Az ingatlan eladása komoly döntés és a sikeres tranzakció egyik kulcsa, hogy megfelelő szakembert válasszunk. Az ingatlanközvetítők között azonban nagy eltérések lehetnek a szakmai felkészültség, az elkötelezettség és a szolgáltatások minősége tekintetében. Ha komolyan fontolgatod, hogy szakembert vonsz be az ingatlanod eladásába, tedd fel az alábbi 10 kérdést, hogy megtudd, valóban a legjobb kezekben van-e az ingatlanod.

1. Regisztrálva van az ingatlanos névjegyzékben?

Ez az első és legfontosabb kérdés, hiszen meg kell győződnöd arról, hogy az ingatlanközvetítő jogszerűen végzi-e a tevékenységét. A szakmai névjegyzékben való regisztráció igazolja, hogy a közvetítő rendelkezik a megfelelő képesítéssel és tapasztalattal. Ezzel tudja bizonyítani, hogy valódi szakember, és nem csak egy „gyors pénzszerző”.

2. Mi alapján tesz javaslatot a hirdetési árra?

A helyes árazás kulcsfontosságú az ingatlan sikeres eladása szempontjából. Kérdezd meg, hogy a közvetítő milyen módszerrel határozza meg az ingatlanod árát. Készít-e piaci értékbecslést, vagy csak találgat? Egy profi ingatlanközvetítő piaci adatokat, összehasonlítható eladásokat és trendeket fog használni, hogy reális és versenyképes árat állapítson meg.

3. Milyen értékesítési stratégiát javasol az ingatlanom esetében?

Kérdezd meg, hogyan tervezi eladni az ingatlanodat. Milyen konkrét lépéseket tesz ennek érdekében? Egy jó szakember kidolgozott stratégiával rendelkezik, amely magában foglalja a megfelelő marketinget, célzott hirdetéseket és a vevőkkel való tárgyalásokat. Fontos, hogy tudd, mit fog tenni azért, hogy az ingatlanod elkeljen.

4. Ki készíti el a fotókat az ingatlanomról?

Az ingatlan eladásának sikeréhez elengedhetetlenek a minőségi fotók és marketinganyagok. Kérdezd meg, hogy a közvetítő maga készíti-e a fotókat, vagy szakemberre bízza. Egy profi fotós, videók, 3D webséták és alaprajzok mind segíthetnek abban, hogy az ingatlanod kitűnjön a tömegből, és vonzóbb legyen a potenciális vásárlók számára.

5. Hol és hogyan fogják hirdetni az ingatlanomat?

Fontos, hogy tudd, hol és hogyan lesz meghirdetve az ingatlanod. Kérdezd meg, hogy milyen platformokon fogják hirdetni, és ki lesz a felelős a hirdetés kezeléséért. Egy profi ingatlanközvetítő átláthatóan kezeli a hirdetéseket, és biztosítja, hogy mindenki, aki kapcsolatba lép az ingatlannal, megfelelő tájékoztatást kapjon.

6. Együttműködik más ingatlanirodákkal?

A sikeres értékesítéshez gyakran szükség van más ingatlanosokkal való együttműködésre. Kérdezd meg, hogy mi történik, ha egy másik iroda hoz vevőt az ingatlanodra. Egy profi közvetítő nem akadályozza ezt, hanem nyitott az együttműködésre, hogy az ingatlanod a lehető leggyorsabban és legjobb áron elkeljen.

7. Ki fogja megmutatni az ingatlanomat az érdeklődőknek?

Tudd meg, hogy ki fogja kezelni az ingatlanod bemutatását. Fontos, hogy az ingatlanodért felelős közvetítő jól ismerje a lakást, és tudjon válaszolni az érdeklődők kérdéseire. Nem előnyös, ha olyan személy mutatja be az ingatlant, aki nem jártas a részletekben, és nem ismeri annak egyedi tulajdonságait.

8. Mi történik, ha valaki ajánlatot szeretne tenni?

Az ajánlattételi folyamat szintén kulcsfontosságú. Kérdezd meg, hogyan kezeli a közvetítő az ajánlatokat, és mi a biztosíték arra, hogy a vevő valóban komoly szándékkal lép fel. Fontos, hogy egy profi közvetítő segítse a folyamatot, és biztosítsa, hogy minden jogi és pénzügyi feltétel a helyén legyen, mielőtt elfogadod az ajánlatot.

9. Ott lesz az adásvételi szerződés megkötésekor és a birtokbaadáskor?

Az ingatlaneladás nem ér véget az ajánlattétellel. Kérdezd meg, hogy a közvetítő jelen lesz-e az adásvételi szerződés megkötésekor és a birtokbaadásnál. Egy jó szakember végigkíséri az ügyfelet a teljes folyamaton, és biztosítja, hogy minden jogilag megfelelően történjen, illetve hogy az eladó és a vevő érdekei is védve legyenek.

10. Mi a véleménye a jelenlegi ingatlanpiacról?

Végül, fontos, hogy a közvetítő naprakész legyen a piaci trendekkel kapcsolatban. Kérdezd meg, milyen változásokat lát a piacon, és ez hogyan befolyásolja az ingatlanod eladását. Egy tapasztalt ingatlanközvetítő részletes ismeretekkel rendelkezik a piacról, és segít felkészülni a várható kihívásokra.

Az ingatlanod eladása egy komoly döntés, amihez fontos, hogy megfelelő szakembert válassz. A fenti tíz kérdés segít abban, hogy megbizonyosodj róla, hogy az ingatlanközvetítő, akit megbízol, valóban ért a szakmájához, és a legfőbb érdekeidet tartja szem előtt. Egy profi közvetítő nemcsak az eladás lebonyolításában segít, hanem végigkísér a teljes folyamaton, és biztosítja, hogy a legjobb árat érd el az ingatlanodért. Ha komolyan gondolod az eladást, ne habozz feltenni ezeket a kérdéseket – így biztos lehetsz benne, hogy ingatlanod a legjobb kezekben van!

Ha Te is úgy gondolod, hogy szeretnél időt és energiát spórolni az ingatlanértékesítés során, keresd bizalommal a Re/Max Symbol iroda tanácsadóit!