Ingatlanpiaci trendek 2025-ben: Mit hoz az új év az ingatlanpiacon?

Idén is gazdasági, társadalmi és szabályozási tényezők együttesen alakítják majd az ingatlanpiaci trendeket, amelyek az eladók, vásárlók és befektetők döntéseit is befolyásolják. Ebben a blogbejegyzésben bemutatjuk, mire számíthatunk az ingatlanpiacon 2025-ben.

1. Kereslet és kínálat: Miért lehet szűkös a piac?

Az elmúlt években az új lakások építése jelentősen visszaesett, ami a kínálat szűküléséhez vezetett. Bár 2025-ben némi javulás várható ezen a téren, a kereslet továbbra is nagyobb ütemben növekedhet. Az állami támogatások, például az önkéntes nyugdíjpénztári megtakarítások lakáscélú felhasználásának adókedvezménye, további ösztönzést jelenthetnek a lakásvásárlók számára.

A növekvő kereslet és a szűkös kínálat együttesen az ingatlanárak emelkedését vetíti előre, különösen a nagyobb városokban.

2. Ingatlanárak: Miért drágul tovább a piac?

2025-ben az ingatlanárak emelkedése nagy valószínűséggel folytatódik, amit a kereslet és a kínálat közötti egyensúlyhiány is erősít. Budapesten az új építésű lakások négyzetméterára elérheti a 2 millió forintot, míg a használt lakások esetében akár 10%-os drágulás is várható.

Ez különösen a befektetési célú vásárlásokat érintheti érzékenyen, ahol az áremelkedés mellett a bérleti díjak változása is kihívást jelenthet.

3. Befektetési célú vásárlások: Érdemes-e ingatlanba fektetni?

A stabilizálódó gazdasági környezet és a pénzügyi piacok kedvezőbb feltételei miatt a befektetők ismét aktívabbá válhatnak az ingatlanpiacon. Különösen a bérbeadásra szánt ingatlanok iránti kereslet élénkülése lehet számottevő.

A rövid távú lakáskiadás, például az Airbnb szabályozásának változásai szintén befolyásolják majd a befektetői döntéseket.

4. Regionális különbségek: Vidéken is érdemes körülnézni

A nagyvárosokon kívül a vidéki ingatlanpiacok is élénkülhetnek, főként ott, ahol jelentős infrastrukturális fejlesztések vagy ipari beruházások valósulnak meg. Ez a helyi árak emelkedéséhez és a piac bővüléséhez vezethet.

Azonban a kereslet továbbra is a nagyobb városokban és azok vonzáskörzetében lesz a legerősebb.

5. Fenntarthatóság: Zöld ingatlanok előnyei

A fenntarthatóság és az energiahatékonyság továbbra is meghatározó trend lesz 2025-ben. A vásárlók egyre nagyobb érdeklődést mutatnak az olyan ingatlanok iránt, amelyek alacsony energiafogyasztású, környezetbarát megoldásokat kínálnak.

Ez nemcsak a vásárlói igényekben, hanem a fejlesztők prioritásaiban is megjelenik.

6. Állami támogatások és szabályozások: Mi várható?

Az állami támogatások és szabályozások továbbra is meghatározó szerepet játszanak az ingatlanpiacon. A CSOK és az 5%-os lakásáfa meghosszabbítása vagy módosítása jelentős hatással lehet a keresletre.

Emellett a rövid távú lakáskiadásra vonatkozó szabályok változása is alakíthatja a piaci dinamikát.

A ReMax Symbol csapata mindig készen áll, hogy segítséget nyújtson ügyfeleinek az ingatlanpiac változó környezetében. Keressen minket bizalommal, és találjuk meg együtt az Ön számára legjobb megoldást!